小（xiǎo）徐通（tōng）過（guò）網絡在（zài）中介公司協助下租（zū）到一套兩室房（fáng）子，然而沒住幾（jǐ）天小徐感覺身體有些不適，檢測發現（xiàn）這套（tào）房（fáng）屋甲醛（quán）超標。小徐提出（chū）退租，然（rán）而（ér）中介公（gōng）司稱，退租需要扣除（chú）小（xiǎo）徐兩個（gè）月的租金。

房客不舒服（fú） 自測發現（xiàn）房屋甲醛超（chāo）標

10月（yuè）3日，小徐在網絡上通過西安永亮嘉業（yè）房地產經紀有限公司找到了一（yī）套（tào）位於西安市長安區新（xīn）華潤（rùn）園的兩（liǎng）室房（fáng）屋。“月租（zū）2250元，一次性交3個月的房租還要（yào）押1個月（yuè）的房租押（yā）金，以及半個月的（de）中（zhōng）介費。”小徐說，“總（zǒng）共（gòng）一次（cì）性交了1萬餘元。”

當天小徐就搬（bān）了進去，然而（ér）沒（méi）住幾天他就覺得嗓子（zǐ）疼（téng），胸悶，頭暈。

“我10月（yuè）6日買了甲醛試紙測試，結果（guǒ）顯示這套房子甲醛超標，超過（guò）了（le）0.5mg/立方米，而國標（biāo）僅（jǐn）為0.1mg/立（lì）方米。”小徐說，“我找中介公司溝通此事，他們卻不願解決。”

中介不解決 並稱是租客單（dān）方違約

無奈之下，小徐向中介公司遞交了（le）解除合同（tóng）通知書（shū），明確表示之所以要（yào）退（tuì）租是（shì）因為（wéi）房間甲醛嚴重超標。

10月12日，雖然中（zhōng）介公司未能正麵答複小徐如（rú）何解決（jué）此事，但（dàn）考慮到甲醛超標會傷（shāng）害自己身體，小（xiǎo）徐開（kāi）始（shǐ）搬家（jiā）準備離開（kāi）。

就此事，華商報（bào）記者聯係了該（gāi）中介公司的一位唐（táng）姓負責（zé）人。“小徐屬（shǔ）於單方（fāng）解（jiě）約（yuē），要承（chéng）擔違約責任。按照公（gōng）司規定扣除他兩個（gè）月的房租。”這位唐姓負責人說。但對於甲醛是否超標，房（fáng）屋（wū）何時（shí）裝修，這（zhè）位負責人並未解答。

華商報記者從該小區物業了解到，小徐租住的房屋是今年9月中旬才裝修的。

律（lǜ）師：甲醛超標 租客有（yǒu）權（quán）要（yào）求解除合同

陝西（xī）恒達律師事務所（suǒ）高級合（hé）夥人趙良善律師認為，承（chéng）租人租賃房（fáng）屋的目的（de）是為了實現正常居（jū）住和使用，房屋甲醛（quán）超標，對人體有（yǒu）害，無法（fǎ）滿（mǎn）足正常居住條件（jiàn），承租人（rén）租房目的無法實（shí）現，出租人對外出租這類甲（jiǎ）醛超標（biāo）房屋且拒絕退換的行為屬於根本違約（yuē），承租人有權根據《合同法》相關規定，要（yào）求出（chū）租人解除合同、退還租賃費用並賠償損失（shī）。

如出租（zū）人對於承租人單方（fāng）委托鑒定機構作（zuò）出的甲醛超標（biāo）鑒定（dìng）結（jié）果有爭議時，雙方可商議共同選定鑒（jiàn）定機構進行鑒（jiàn）定。如無法達成共同選定意見的（de），出租人也可以（yǐ）在訴訟過程中，請求人民法院通（tōng）過搖（yáo）號的方式（shì）選定鑒定（dìng）機構予以鑒定，這種情況下，所做的鑒定結果較（jiào）為容易被采（cǎi）納。

文章內容來源於人民網

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